Ingatlan Állapotfelmérés
Ingatlanok teljes körű műszaki és minőségi felmérése. A legolcsóbb biztosítás amit köthet!
Évzáró kedvezményként, 2026 december 31-ig, 10% kedvezményt biztosítok minden ügyfelemnek, a számla végösszegéből!
Egy életre szóló pénzügyi döntést nem érdemes kizárólag érzelmi alapon meghozni.
Az új otthonunk kiválasztásakor természetes, hogy a tágas terekre, az esztétikus burkolatokra és a kedvező elhelyezkedésre irányul a figyelem. Az ingatlanvásárlás azonban gyakran erősen érzelmi döntés.
A leggyakoribb rejtett problémák, amelyek szabad szemmel nem észlelhetők:
- Rejtett vízszivárgás vagy alulról nedvesedő falazat, amely kizárólag műszeres méréssel igazolható.
- Elavult, biztonsági kockázatot jelentő villamoshálózat, régi alumínium vezetékekkel, amelyek nem képesek megfelelően kiszolgálni a korszerű háztartási berendezéseket.
- Szerkezeti problémák, megsüllyedt alapozás, korhadt, gombás vagy penészes faanyagok a padlástérben.
- Hőhidak, penészedés, vagy a nem megfelelően kivitelezett hőszigetelés, amely télen jelentősen megemelkedett fűtési költséget és tartós penészesedést okozhat.
Hogyan térül meg a műszaki átvizsgálás díja?
A műszaki átvizsgálás nem költség, hanem az egyik leggyorsabban megtérülő befektetés.
- Erős alkupozíció: A feltárt hibákról készült jegyzőkönyv birtokában megalapozottan, akár többmillió forintos árengedmény is érvényesíthető.
- Kockázatos, "pénznyelő" ingatlanok kiszűrése: amennyiben a feltárt problémák javítása több millió forintos ráfordítást igényelne, még időben elállhat a vásárlástól, a foglaló elvesztése nélkül.
Szolgáltatások
Teljes körű műszaki átvizsgálás!
Az ingatlant személyesen én vizsgálom át pontról pontra!
Telek
Az ingatlan telek adottságainak és elhelyezkedésének részletes vizsgálata, a környező külső tényezők által okozott lehetséges kockázatok és problémák azonosítása, valamint a csapadékvíz-elvezető rendszer kialakításának ellenőrzése.
Tető, tetőszerkezet
A héjazat és a látható tetőszerkezet részletes külső szemrevételezése, a padlástér bejárása és a teljes tetőszerkezet állapotának ellenőrzése. A vizsgálat kiterjed a tartógerendák, a hő- és vízszigetelés állapotának felmérésére, valamint az esetleges villamos kötések és vezetékek biztonsági ellenőrzésére.
Szerkezeti állapot
Az épület szerkezeti állapotának részletes szemrevételezése, a repedések, sérülések és süllyedések megállapítása. Lehetséges kiváltó (gyökér) okok azonosítása, javaslat azok javítására.
Megújuló energiaforrások
Napelemes rendszerek, energiatárolók és inverterek tervezésének, telepítésének és üzemeltetésének szakszerű ellenőrzése a hatékony, biztonságos és hosszú távon megbízható megújulóenergia-termelés érdekében.
Vízhálózat
A teljes víz- és szennyvízhálózat állapotának részletes felmérése, a beépített anyagok, csövek, idomok és szerelvények műszaki állapotának ellenőrzésével. A vízóraakna, vízóra, plombák, valamint a csatlakozási pontok vizsgálata a biztonságos és szivárgásmentes vízellátás érdekében.
Fűtéshálózat
A kiépített fűtéshálózat és fűtési rendszer átfogó vizsgálata, a hálózat hiányosságainak, esetleges hibáinak és szivárgásainak feltárása, valamint a kapcsolódó gáz- vagy elektromos hálózat biztonsági és működési ellenőrzése.
Sugárzási szintek
A radioaktivitás mérés. A talajban és az építőanyagokban természetes módon előforduló Radon 222, Polónium 218, Ólom 214 és Bizmut 214 sugárzási szintjének meghatározása.
Elektromos hálózat
A meglévő elektromos hálózat részletes felmérése, amely magában foglalja a felhasznált anyagok, kötéspontok, lakáselosztó, szerelvények és a kialakított védelem ellenőrzését is.
Hőszigetelés
A hőszigetelés kialakításának és kivitelezésének szakszerű ellenőrzése, az esetleges hőhidak, hőszigetelési hibák és energiahatékonyságot rontó problémák feltárása.
Komfortszint ellenőrzés
Az aktuális hőmérséklet, páratartalom és harmatpont értékeinek mérése, valamint a lakótér komfortszintjének besorolása.
Nedvességmérés
A falazat nedvességtartalmának műszeres vizsgálata, felázások és vízszivárgások feltárása, valamint a kapcsolódó problémák pontos azonosítása.
Nyílászárók
A beépített nyílászárók (ablakok, ajtók) állapotának, szakszerű kivitelezésének és közvetlen környezetének részletes ellenőrzése az energiahatékonyság, a hő- és hangszigetelés, valamint a biztonság szempontjából.
Magyaroszágon kívüli szolgáltatási területek:
Ausztria, Szlovénia, Horvátország, Olaszország
Ingatlanok előszűrése
A felmerült igények alapján, új szolgáltatásként bevezetésre került, az ingatlanok előszűrése!
Fotók és videók készítése az ingatlanról
A megtekintés során érdemes a lehető legtöbb, jó minőségű fotót és videódokumentációt készíteni az ingatlanról. Fontos, hogy a megrendelő gondoskodjon arról, hogy az ingatlan minden releváns pontjáról – kívül és belül egyaránt – megfelelő, jól látható fotó készüljön, amelyek később segítik az értékelést, és a lehetséges hibák feltárását.
Fotók, videók megosztása
Az elkészült fotók és videók biztonságos, gyors és egyszerű megosztása Google Drive, OneDrive és egyéb megbízható fájlmegosztó szolgáltatások használatával.
Kiértékelés
A beérkezett anyagok, dokumentumok és információk alapján kiértékelést készítek az ingatlanról. FONTOS: az előszűrés kizárólag tájékoztató jellegű, nem minősül hivatalos szakvéleménynek vagy értékbecslésnek. Az előszűrés célja a kifejezetten kérdéses állapotú ingatlanok helyszíni szemle nélküli kiszűrése.
*Az előszűrés nem befolyásolja a helyszíni felmérés költségeit.
Ingatlanok előszűrésekor jegyzőkönyv kiállítására nincs lehetőség!
Ajánlatkérés
Keressen bizalommal, hogy szakmai támogatást nyújthassak élete egyik legmeghatározóbb döntésének meghozatalában.
